RE/MAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA

Si propone in vendita un’attività di bar con posizione strategica in Via Tonale 12, a pochi passi dalla Stazione Centrale di Milano.

Il locale, completamente arredato e pronto all’uso, dispone di circa 20 posti a sedere interni con 12 tavoli, ed è dotato di aria condizionata canalizzata.

L’attività viene ceduta comprensiva di attrezzature e prodotti già presenti, offrendo così la possibilità di subentrare immediatamente nella gestione senza ulteriori investimenti iniziali.

Il bar vanta una storicità consolidata e una clientela fidelizzata, a cui si aggiunge il costante flusso di turisti, viaggiatori e professionisti che gravitano attorno alla Stazione Centrale e ai numerosi hotel e B&B della zona.

La collocazione su una via ad altissimo passaggio, sia pedonale che veicolare, garantisce visibilità e ottime opportunità di crescita.

Attualmente vengono offerti servizi di caffetteria, colazioni con prodotti di pasticceria, aperitivi e tavola fredda, sia con consumo sul posto che in modalità take-away.
Inoltre, l'attività ha stipulato una convenzione con una società di affitti brevi, che permette ai relativi clienti di lasciare i priopri bagagli all'interno del bar stesso, incrementando l'afflusso di clienti.

La zona circostante, ricca di uffici e residenze, favorisce inoltre l’abitudine del bar “sotto casa”, sempre apprezzata dalla clientela locale.

Il contratto di locazione, stipulato nel 2022 e con ancora 9 anni residui, risulta particolarmente vantaggioso: canone mensile di soli € 1.400, oltre € 150 di spese condominiali.

È inoltre presente la predisposizione per la canna fumaria, installabile previa autorizzazione condominiale, che apre a ulteriori sviluppi dell’attività.

Un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata, con costi di gestione contenuti e un bacino d’utenza in costante crescita.

La soluzione è ubicata in una zona strategica, a pochi passi dalla Stazione Centrale e ben servita da metropolitana, tram e autobus. L’area offre tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e supermercati, oltre a collegamenti rapidi con il centro città e con gli aeroporti.
Quartiere dinamico e in costante sviluppo, ideale sia per vivere che per investimento.

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